Prestations

Étude Préliminaire

400 - 950 €TTC

Vérifier la faisabilité de votre projet avant un engagement financier


Explicitation de

votre programme

Visite des lieux

Identification

des potentiels

Faisabilité financière

Faisabilité calendaire

Faisabilité urbanistique


Permis de construire

Déclaration Préalable


Investir dans une conception sur-mesure et se décharger de la gestion administrative


Toutes les prestations

"Étude préliminaire"

+

Esquisse

en plusieurs variantes

Relevés Métrés

Avant-Projet

Arbitrage des matériaux et équipements

Estimatif - Planning prévisionnel

Maquette 3D

Visite Virtuelle

Présentation du projet au service instructeur

Dossier de Permis de Construire (technique et admmistratif)

Mission

Pro

S'assurer d'une conception fine et cohérente jusque dans les détails constructifs


Toutes les prestations

"Permis de construire"

+

Projet de conception

générale

Carnet de détails constructifs

Plans des réseaux






Mission complète

Garantir la qualité architectuale par un suivi de chantier rigoureux


Toutes les prestations

"Mission pro"

+

Assistance pour la

passation des marchés

Dossier de consultation

Analyse des offres

VISA et Ordres de services

Déclaration d'ouverture de chantier

Réunion hebdomadaire de chantier

Suivi comptable

Assistance aux opérations de réception

Conseil

75€TTC/heure

Se rassurer et surpasser une question technique ou architecturale


Visite d'un bien avant achat


Conseil

architectural


*  montant HT des travaux estimé :  ratios de construction (€/m2) x surfaces d’étude (m2)
**  montant HT des travaux réel : devis entreprises du bâtiment, hors lots réalisés en autoconstruction.
Informations à titre indicatif et non contractuelles.

1. ÉTUDE PRÉLIMINAIRE

Vos envies

Échanger sur vos envies permet de concevoir un espace au plus proche de vos usages. Envie d'auto-construire ? De matériaux biosourcés ou de récupération ? De grands espaces de vies ? Des vues à préserver ?

Diagnostic

· Visite des lieux
· Identification des potentiels en rapport avec vos envies
· Identification des points d'attention : désordes, servitudes...

Faisabilité financière, calendaire, urbanistique

Synthèse de la réglementation (PLU, ...) appliquée à votre cas. Vérification de vos enveloppes financières et calendaires.

Livrable : Rapport de synthèse

2. ESQUISSE

Conception créative

Dessin de solutions d'ensemble répondant au programme, sous forme de 3 scénarios distincts avec des arbitrages suivants :
· implantation sur la parcelle (exposition, vues, topographie, végétation )
· organisation des pièces (parcours, proximité, intimité)
· parti-pris architecturaux
· volumétrie d'ensemble

Communication ludique

À cette étape, des dessins à la mains sont présentés. Si vous souhaités être davantage impliqué·es à cette phase des ateliers de conception pourront être organisés : manipulation 3D, maquette, ...

Relevé Métrés (rénovation)

Étape indispensable, le relevé-métré permet de réaliser des plans cohérents et précis pour réaliser votre projet.

Livrable : Dossier graphique

3. AVANT-PROJET

Arbitrages techniques

Développement du scénario retenu à l'esquisse, arbitrages :
· Nature des matériaux : revêtements intérieurs, vêture extérieur, menuiseries...
· Équipements : chauffage, ventilation, panneaux solaires...

Estimatif et planning prévisionnels

· production d'un estimatif du projet retenu
· calendrier prévisionnel de mise en œuvre

Communication ludique

Le projet est conçu en maquette 3D-BIM. À ce stade, des rendus 3D et des visites virtuelles sont présentés.
En option :
· atelier collaboratif de conception sur maquette
· atelier collaboratif vues intérieures

Livrable : Dossier graphique + tableau de surfaces + notice + estimatif + planning

4. PERMIS DE CONSTRUIRE - AUTORISATIONS D'URBANISME

Dossier technique

Réalisation de toutes les pièces graphiques (plans, coupes, façades) et écrites (notices) nécessaires au dépôt du permis ou de la déclaration préalable.

Dossier admnistratif

Assistance du maître d'ouvrage dans la constitution du dossier adminstratif, CERFA.

Livrable : Dossier technique + administratif

5. PROJET DE CONCEPTION GÉNÉRALE

Mise en œuvre technique

Cette étape consiste à détailler précisément les mises en œuvre des matériaux qui constitueront l'ouvrage. Il s'agit de déterminer l'implantation et l'encombrement des éléments de structure, des équipements techniques et des réseaux des fluides dans le bâti : électricité, plomberie, ventilation, eaux usées...

Cahier des Clauses Techniques Particulières

Ce document écrit rassemble l'ensemble des exigences de l'ouvrage.

Communication ludique

Le projet est conçu en maquette 3D-BIM. À ce stade, des rendus 3D et des visites virtuelles sont présentés.

Livrable : Dossier graphique + tableau de surfaces + notice + estimatif + planning+ CCTP

6. ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHÉS DE TRAVAUX

Dossier de consultation

Cette étape consiste à rassembler tous les documents techniques et administratifs nécessaires à la communication du projet aux entreprises. (Dossier de plans, réglement, CCAP, acte d'engagement, ...)

Livrable : Dossier de consultation + tableau d'analyse
Analyse des offres

Réalisation d'un rapport d'analyse et une proposition d'équipes.

Déclaration d'ouverture de chantier

7. SUIVI DE CHANTIER -
MAÎTRISE D'ŒUVRE

Réunions de chantiers - suivi comptable

Organisation des réunions de chantier et rédaction de comptes-rendus. Vérification des factures des entrepreneurs en fonction de l'avancement du chantier. Réalisation du décompte définitif en fin de chantier.

VISA et Ordres de services

· Vérification des études d'exécution par les entreprises
· Rédaction et signature des ordres de services pour l'exécution des travaux

Assistance aux opérations de réception - AOR - DOE

Organisation de visites contradictoires des travaux pour la réception. Rédaction des procès verbaux et de la liste des éventuelles réserves. Constatation des levées de réserves. Collecte de tous les documents nécessaires à l'exploitation et à l'entretien de l'ouvrage : mise en commun par création d'un dossier des ouvrages exécutés

Livrable : Compte-rendus de chantiers + Situations comptables + PV de réceptions + DOE

8. Conseils

Visite d'un bien avant achat

Accompagnement à une visite de bien avant achat

Conseil architectural

Éclairage technique sur vos questions à toutes phases de votre projet