La villa Aïtza a été construite en 1954 dans un style néo-basque balnéaire.
Maison bloc d’un étage plus comble, la villa Aïtza emprunte un certain nombre d’éléments à l’habitat vernaculaire Bas-Navarrais : son plan parallélogramme aux côtés sensiblement égaux, sa façade principale ouverte sur un pignon de trois travées en symétrie, sa porte d’entrée large et haute cintrée (donnant sur l’eskaratz), son oculus, ses murs gouttereaux, sa toiture à faible pente formée de deux parties égales.
La maison aujourd’hui se présente dans son jus. Elle a été bien entretenue et ne présente pas de pathologies majeures. Ses deux points faibles sont :
Il s’agit d’adapter la maison aux exigences contemporaines de confort thermique et fonctionnel.
Le projet consiste alors à faire évoluer la distribution intérieure vers un plan bioclimatique (avec les pièces de vies vers le sud). La cuisine vient se loger dans l’angle sud-ouest. Alors que bureau et entrée viennent habiter la façade est. À l’étage les combles sont rendus habitables pour y loger trois chambres vue mer, contre deux aujourd’hui.
Programme : rénovation lourde
Surface : 200m2 SP (rénovation lourde)
Budget travaux : 780 000 €ttc
Maître d'ouvrage : privé
Livraison : 2025
Lieu : Pornic (44)
Isolation biosourcée : ouate insufflée rampant, panneau lin-coton-jute mur
Chauffage : géothermie
Ventilation : simple flux
ALLAIS Terrassement
GAUDIN Maçonnerie
LECHAT Charpente
SANICOUV Couverture
MCA Menuiserie Extérieure
MGP Isolation Cloison Doublage
OMTELEC Électricité
GUISSEAU Plomberie
PEC ENERGIE Pac
LES SENS DU MENUISIER
AC2S Carrelage
NORMAND Peinture
ATELIER MA-MA Agencement
ATELIER DE L'ÂTRE Fumisterie
Alice Maine